Estimation théorique
Impasse du 14 Juillet 1789,31140 Pechbonnieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (3.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse du 14 Juillet 1789,31140-Pechbonnieu indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 3.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aucamville (31022), comprenant 8782 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 12,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.227€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-30 | 7 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2020-10-06 | 9 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2022-12-01 | 5 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2020-07-21 | 3 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 86 | 161370€ | 2483€ |
2021-09-30 | 11 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 165525€ | 2547€ |
2020-07-28 | 12 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 117 | 210000€ | 2530€ |
2022-10-26 | 1 | IMP DU 14 JUILLET 1789 | 3 | 65 | 90 | 168000€ | 2585€ |
2020-01-30 | 10 | RUE DE LA LAICITE | 3 | 83 | 121 | 210000€ | 2530€ |
2022-08-26 | 16 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 137 | 227000€ | 2768€ |
2023-03-13 | 14 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 224730€ | 2741€ |
2022-10-12 | 18 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 150 | 227000€ | 2768€ |
2022-11-14 | 12 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 138 | 227000€ | 2768€ |
2020-07-24 | 8 | ALL DE LA FRATERNITE | 3 | 65 | 86 | 231181€ | 3557€ |
2022-09-05 | 10 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2022-11-28 | 8 | RUE DE LA LAICITE | 5 | 91 | 232 | 245000€ | 2692€ |
2020-10-27 | 13 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 134 | 215820€ | 2600€ |
2022-10-13 | 8 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 113 | 178500€ | 2705€ |
2021-02-25 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 98 | 218000€ | 2627€ |
2022-12-12 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 97 | 218000€ | 2627€ |
2020-06-04 | 18 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 78 | 120 | 220000€ | 2821€ |
2022-09-21 | 15 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 174500€ | 2644€ |
2022-09-22 | 13 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 128 | 227000€ | 2768€ |
2023-02-09 | 11 | ALL DE MARIANNE | 4 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2022-09-08 | 9 | ALL DE MARIANNE | 3 | 82 | 129 | 223000€ | 2720€ |
2023-05-24 | 6 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 85 | 151 | 229680€ | 2702€ |
2022-09-06 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 176500€ | 2674€ |
2021-11-26 | 7 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 106 | 194840€ | 2952€ |
2022-08-09 | 5 | ALL DE MARIANNE | 3 | 66 | 110 | 176500€ | 2674€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 83 | 100 | 224730€ | 2708€ |
2022-10-13 | 12 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 143 | 245000€ | 2552€ |
2022-11-18 | 10 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2022-08-09 | 14 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 127 | 178500€ | 1859€ |
2023-03-29 | 16 | RUE RICHARD DEJEAN | 3 | 66 | 126 | 176715€ | 2678€ |
2022-09-21 | 8 | RUE RICHARD DEJEAN | 5 | 96 | 139 | 245000€ | 2552€ |
2019-08-09 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2019-10-08 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 161370€ | 2483€ |
2023-06-23 | 3 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 65 | 83 | 202900€ | 3122€ |
2021-12-29 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 164 | 165471€ | 2585€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 64 | 93 | 168000€ | 2625€ |
2021-10-19 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 64 | 78 | 155430€ | 2429€ |
2019-08-06 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 181170€ | 2209€ |
2022-04-08 | 1 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 98 | 224000€ | 2732€ |
2019-07-25 | 11 | IMP DE LA RESISTANCE | 3 | 82 | 113 | 186120€ | 2270€ |
2020-02-20 | 3 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 188000€ | 2293€ |
2019-07-30 | 5 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 176417€ | 2151€ |
2020-12-17 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 186120€ | 2270€ |
2022-08-25 | 7 | IMP DE LA RESISTANCE | 4 | 82 | 96 | 243000€ | 2963€ |
2020-07-02 | 5 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 130 | 208740€ | 2515€ |
2019-08-13 | 7 | IMP DE LA CONSTITUTION | 4 | 83 | 139 | 206910€ | 2493€ |
2019-07-09 | 1 | IMP DE LA CONSTITUTION | 5 | 99 | 148 | 225720€ | 2280€ |
2022-06-24 | 25 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 88 | 439 | 299000€ | 3398€ |
2020-11-16 | 1 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 190 | 893 | 420000€ | 2211€ |
2021-09-07 | 48 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 90 | 779 | 327700€ | 3641€ |
2023-04-11 | 33 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 93 | 628 | 348000€ | 3742€ |
2021-08-06 | 20 | RTE DE BESSIERES | 11 | 432 | 1053 | 837291€ | 1938€ |
2022-06-21 | 32 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 115 | 89 | 250000€ | 2174€ |
2023-01-05 | 32 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 6 | 132 | 599 | 422900€ | 3204€ |
2022-10-13 | 43 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 4 | 88 | 714 | 303000€ | 3443€ |
2020-06-15 | 3 | IMP DES ALBIZZIAS | 6 | 146 | 607 | 321000€ | 2199€ |
2020-05-14 | 25 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 638 | 266000€ | 3023€ |
2022-07-21 | 25 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 88 | 638 | 331480€ | 3767€ |
2020-06-30 | 20 | RUE DU PECH | 4 | 84 | 727 | 260000€ | 3095€ |
2022-06-02 | 4 | RUE DU PECH | 6 | 169 | 702 | 435000€ | 2574€ |
2020-06-30 | 34 | RTE DE ST LOUP CAMMAS | 5 | 119 | 389 | 258900€ | 2176€ |
2021-09-30 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 94 | 710 | 264370€ | 2812€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DES SORBIERS | 5 | 94 | 710 | 327300€ | 3482€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU PECH | 5 | 94 | 643 | 393451€ | 4186€ |
2021-05-03 | 13 | RUE DU PECH | 4 | 115 | 658 | 300000€ | 2609€ |
2021-06-10 | 14 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 84 | 725 | 256500€ | 3054€ |
2022-08-09 | 22 | CHE DE TURTELLE | 4 | 105 | 395 | 297200€ | 2830€ |
2022-09-26 | 2 | RTE DE GRATENTOUR | 5 | 163 | 1218 | 430000€ | 2638€ |
2020-08-25 | 16 | IMP DE LA GARRIGUE | 5 | 136 | 937 | 408350€ | 3003€ |
2021-03-26 | 6 | IMP DES PAYS-BAS | 4 | 98 | 1015 | 315300€ | 3217€ |
2023-06-13 | 8 | RTE DE BESSIERES | 4 | 150 | 1017 | 405000€ | 2700€ |
2019-10-17 | 21 | CHE DE LABASTIDOLE | 4 | 84 | 1180 | 230000€ | 2738€ |
2019-08-22 | 29 | CHE PUNTOUS | 4 | 111 | 500 | 368000€ | 3315€ |
2021-10-01 | 19 | IMP DE LA GARRIGUE | 4 | 101 | 503 | 315350€ | 3122€ |
2019-09-19 | 4 | IMP DES TAMARIS | 3 | 90 | 673 | 259000€ | 2878€ |
2019-09-02 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 92 | 623 | 313350€ | 3406€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 90 | 485 | 304650€ | 3385€ |
2019-06-28 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 118 | 795 | 309300€ | 2621€ |
2020-09-01 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 118 | 847 | 335000€ | 2839€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE LA BARRAGUE | 4 | 93 | 572 | 329000€ | 3538€ |
2019-07-10 | 30 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 99 | 533 | 297200€ | 3002€ |
2019-12-11 | 6 | RUE DE LA BARRAGUE | 5 | 92 | 523 | 312185€ | 3393€ |
2022-05-04 | 10 | RUE DE LA BARRAGUE | 5 | 160 | 713 | 540300€ | 3377€ |
2020-12-30 | 34 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 118 | 540 | 337930€ | 2864€ |
2021-08-10 | 4 | CHE DE PANCHAUD | 4 | 134 | 2650 | 547998€ | 4090€ |
2021-07-26 | 7 | ALL BONNE CARRERE | 4 | 86 | 985 | 299800€ | 3486€ |
2022-11-17 | 3 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 99 | 340 | 388000€ | 3919€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 120 | 599 | 337000€ | 2808€ |
2021-10-26 | 36 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 120 | 590 | 420310€ | 3503€ |
2020-03-05 | 25 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 130 | 571 | 390000€ | 3000€ |
2019-06-14 | 5 | RUE POUMEL | 7 | 175 | 932 | 388000€ | 2217€ |
2022-02-01 | 13 | RTE DE LAUNAGUET | 5 | 122 | 0 | 510900€ | 4188€ |
2020-06-12 | 13 | CHE DE PANCHAUD | 4 | 96 | 899 | 250050€ | 2605€ |
2023-05-17 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 125 | 587 | 491000€ | 3928€ |
2021-09-03 | 6 | CHE DE TURTELLE | 4 | 83 | 892 | 94500€ | 1139€ |
2020-11-12 | 6 | IMP ALBERT CAMUS | 4 | 112 | 501 | 340600€ | 3041€ |
2021-01-15 | 4 | IMP MICHEL GALABRU | 4 | 103 | 544 | 317500€ | 3083€ |
2020-12-18 | 15 | RUE DE LA BARRAGUE | 5 | 110 | 544 | 33455€ | 304€ |
2020-05-22 | 15 | RUE DE LA BARRAGUE | 5 | 110 | 544 | 334550€ | 3041€ |
2020-09-24 | 14 | RUE DES THUYAS | 4 | 90 | 600 | 310000€ | 3444€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DES THUYAS | 6 | 112 | 600 | 260000€ | 2321€ |
2022-08-31 | 8 | RTE DE GRATENTOUR | 4 | 86 | 90 | 272000€ | 3163€ |
2021-04-26 | 6 | RUE MADIBA | 4 | 89 | 257 | 279321€ | 3138€ |
2023-06-19 | 12 | CHE DE PANCHAUD | 3 | 76 | 462 | 285641€ | 3758€ |
2020-08-28 | 24 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 86 | 475 | 330000€ | 3837€ |
2020-07-10 | 1 | CHE BELLEVUE | 4 | 100 | 581 | 245978€ | 2460€ |
2022-08-05 | 0 | CHE BELLEVUE | 4 | 89 | 524 | 278000€ | 3124€ |
2021-10-11 | 28 | RUE DES THUYAS | 5 | 130 | 720 | 398400€ | 3065€ |
2021-03-12 | 13 | RUE MADIBA | 4 | 90 | 229 | 266000€ | 2956€ |
2021-09-27 | 7 | RUE DE LA GERBE D'OR | 4 | 94 | 801 | 317000€ | 3372€ |
2020-06-04 | 7 | CHE BELLEVUE | 4 | 67 | 1137 | 210000€ | 3134€ |
2021-05-28 | 18 | CHE DE LA CARDINE | 4 | 86 | 794 | 253500€ | 2948€ |
2019-08-05 | 26 | ALL DE LA PLAINE | 4 | 100 | 479 | 281900€ | 2819€ |
2023-04-28 | 3 | RUE DES THUYAS | 4 | 78 | 670 | 272000€ | 3487€ |
2020-01-06 | 15 | CHEM DU VIGNE | 5 | 125 | 656 | 344020€ | 2752€ |
2022-03-10 | 3 | CHEM DU VIGNE | 5 | 110 | 714 | 355100€ | 3228€ |
2021-12-07 | 6 | RUE DES CEDRES | 3 | 62 | 600 | 180000€ | 2903€ |
2022-09-30 | 3 | CHE BELLEVUE | 4 | 90 | 248 | 265000€ | 2944€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 88 | 964 | 307973€ | 3500€ |
2020-01-28 | 2 | IMP DU RUISSEAU | 5 | 131 | 964 | 236715€ | 1807€ |
2021-08-10 | 25 | RUE DES THUYAS | 4 | 87 | 600 | 351400€ | 4039€ |
2022-06-08 | 27 | RUE DES THUYAS | 4 | 92 | 631 | 389750€ | 4236€ |
2021-06-04 | 3 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 4 | 95 | 709 | 252920€ | 2662€ |
2021-06-25 | 1 | ALL DES PINS | 6 | 125 | 653 | 318200€ | 2546€ |
2019-11-28 | 6 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 100 | 712 | 314200€ | 3142€ |
2019-11-22 | 8 | CHEM DU VIGNE | 6 | 141 | 887 | 443113€ | 3143€ |
2020-03-17 | 18 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 4 | 88 | 682 | 318300€ | 3617€ |
2021-02-05 | 3 | PL BONNEFOUS | 5 | 86 | 776 | 248500€ | 2890€ |
2023-05-02 | 16 | RUE DES CEDRES | 3 | 76 | 600 | 315320€ | 4149€ |
2021-09-13 | 10 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 5 | 114 | 702 | 364300€ | 3196€ |
2020-07-23 | 2 | IMP ALICE MARTINEZ-RICHTER | 5 | 125 | 371 | 362000€ | 2896€ |
2020-07-16 | 28 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 133 | 725 | 415000€ | 3120€ |
2022-09-09 | 22 | CHE PUNTOUS | 8 | 215 | 3000 | 833160€ | 3875€ |
2019-10-29 | 26 | RTE DE PECHBONNIEU | 4 | 157 | 800 | 306000€ | 1949€ |
2020-10-07 | 12 | ALL DES PINS | 4 | 109 | 707 | 342500€ | 3142€ |
2023-04-05 | 9 | CHE DE ROCHE | 5 | 101 | 1399 | 351000€ | 3475€ |
2020-09-02 | 22 | CHE DES HAUTS DE PECHBONNIEU | 4 | 75 | 700 | 255000€ | 3400€ |
2023-03-29 | 23 | CHE BELLEVUE | 5 | 149 | 1500 | 516320€ | 3465€ |
2022-06-27 | 1 | RTE DE BESSIERES | 4 | 112 | 0 | 299500€ | 2674€ |
2020-09-18 | 6 | RTE DE LAUNAGUET | 6 | 158 | 2204 | 368600€ | 2333€ |
2021-10-07 | 23 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 137 | 500 | 366000€ | 2672€ |
2022-04-20 | 37 | CHE DE LABASTIDOLE | 5 | 101 | 988 | 310400€ | 3073€ |
2021-10-29 | 6 | IMP DE LA SEILLE | 3 | 108 | 684 | 307130€ | 2844€ |
2021-02-10 | 23 | ALL DES PINS | 4 | 98 | 628 | 283800€ | 2896€ |
2020-08-04 | 12 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 101 | 630 | 127000€ | 1257€ |
2020-11-27 | 6 | PL BONNEFOUS | 4 | 68 | 476 | 274000€ | 4029€ |